Chia sẻ mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà mới nhất

Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà là một trong những loại giấy tờ pháp lý quan trọng mà gia chủ cần thực hiện trước khi tiến hành sửa chữa, cải tạo ngôi nhà của mình. Thế nhưng mẫu đơn này được viết như thế nào? Trường hợp nào không cần xin phép sửa chữa nhà? Thủ tục và yêu cầu khi làm đơn ra sao? thì không phải ai cũng biết. Bài viết dưới đây của Tin Xây Dựng sẽ cùng bạn giải đáp những thắc mắc này nhé!

Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà là gì?

Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà là một dạng biểu mẫu mà công dân, tổ chức nào đó cần hoàn thiện và nộp lên cho tổ chức, cơ quan có thẩm quyền để xin phép sửa chữa, tu sửa, thay đổi kiến trúc nhà ở.

Thông thường thì mẫu đơn này có có đầy đủ các nội dung như:

  • Thông tin về chủ đầu tư
  • Thông tin công trình
  • Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế
  • Dự kiến thời gian hoàn thành công trình
  • Cam kết
  • Các tài liệu kèm theo.
mau-don-xin-phep-sua-chua-nha
Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà là loại giấy tờ cực kì quan trọng mà gia chủ cần nắm được 

Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà mới nhất chính xác nhất 

Để bạn có thể hình dung và hiểu rõ hơn về đơn xin phép sửa chữa nhà thì chúng tôi xin phép chia sẻ tới bạn một số mẫu đơn mới nhất dưới đây nhé!

Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà in sẵn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————–

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

 

Cải tạo/sửa chữa ……………….

Kính gửi: ……………………………………….

  1. Tên chủ đầu tư: ………………………………………………………………………………………..

– Người đại diện: ……………………………………….. Chức vụ: ………………………………….

– Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………………..

Số nhà: ……………………. Đường ……………………… Phường (xã) …………………………..

Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………..

Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………………..

  1. Hiện trạng công trình:

– Lô đất số: ………………………… Diện tích ……………………….. m2.

– Tại: ………………………………………………………………………………………………………..

– Phường (xã) ………………………………….. Quận (huyện) ……………………………………..

– Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………

– Loại công trình: …………………………………… Cấp công trình: ……………………………….

– Diện tích xây dựng tầng 1: ………… m2.

– Tổng diện tích sàn: ……………. m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

– Chiều cao công trình: ……… m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

  1. Nội dung đề nghị cấp phép:

– Loại công trình: …………………………………….. Cấp công trình: …………………………….

– Diện tích xây dựng tầng 1: ……. m2.

– Tổng diện tích sàn: ……… m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

– Chiều cao công trình: ……. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

  1. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế:

– Chứng chỉ hành nghề số: ………….. do ………………………….Cấp ngày: …………………..

– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………….

– Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………

– Giấy phép hành nghề số (nếu có): ………………………… cấp ngày …………………………..

  1. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………….. tháng.
  2. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

……………, ngày….tháng…năm….

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

mau-don-xin-phep-sua-chua-nha-1
Bạn có thể viết mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà bằng tay hoặc dùng bản in sẵn đều được

Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà viết tay

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc

********

ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở

KÍNH GỬI:

– ỦY BAN NHÂN DÂN ………………………………………………………………………………………………………………………………………….

– PHÒNG QUẢN LÝ ……………………………………………………………………………………………………………………………………………

Tôi tên là:………………………………….Sinh năm ………………………………………………………………………………………………………….

CMND số:………………………………….Cấp ngày……………… Tại…………………………………………………………………………………..

Thường trú tại nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện……………………………………….

Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường………Quận/Huyện…………………

Thuộc quyền sở hữu của ………………………………………………………………………………………………………………………………..

Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: ………………………………………………………………………………………………………….

……………………………………………………. ……………………………..ngày …………………………………………………………………..

Của…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Giấy giao đất số: ……………………… ngày ……………………………………………………………………………………………………………….

Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.

Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới

1.Nhà:

– Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) …………………………………………………………………………………………………………………….

– Cấp nhà: …………………………………………….., gồm ……………………………………………………………………………………………..

– Cấu trúc: Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái…………………………………………………………………………..

– Diện tích khuôn viên: …………m2

(Ngang: …………m, Dài: …………m)

– Diện tích xây dựng: …………m2

(Ngang: …………m, Dài: …………m)

2.Ðất:

– Diện tích đất được cấp:…………………………………………………………………………………………………………………………………..

Nội dung xin sửa chữa – xây dựng mới

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

……………, ngày….tháng…năm….

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

Hồ sơ đính kèm mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà

Hiện nay, hồ sơ đính kèm với mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà bao gồm các loại giấy tờ như: 

  • Sổ hộ khẩu.
  • Giấy CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu.
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở như Sổ hồng, Sổ đỏ,…
  • Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo.
  • Tờ khai thuế trước bạ.
  • Hồ sơ kiểm định móng.

Thủ tục quy trình xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở

Sau khi đã viết xong mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở thì tiếp theo gia chủ cần thực hiện các thủ tục như sau:

  • Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp phép sửa chữa nhà ở  theo quy định của pháp luật.
  • Bước 2: Tiến hành nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường/xã, quận/huyện nơi ngôi nhà của bạn cần sửa chữa. Nếu như hồ sơ hợp lệ thì bên cấp phép sẽ hẹn ngày giao trả hồ sơ. Trường hợp nếu không hợp lệ thì sẽ trả lại.
  • Bước 3: Hoàn thành hồ sơ. Gia chủ sẽ đến nhận hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường/xã, quận/huyện, tiếp đó nộp giấy biên nhận, lệ phí và nhận giấy phép xây dựng kèm hồ sơ bản vẽ thiết kế đã được đóng dấu.
don-xin-sua-chua-nha
Nên làm đơn xin sữa chữa nhà để tránh những rắc rối, phiền phức hoặc bị phạt theo quy định

Tham khảo: Băng keo dán chống dột tại Hà Nội

Thời gian xin giấy phép sửa chữa nhà mất bao lâu?

Thực tế thì thời gian để xin giấy phép sửa chữa nhà ở sẽ tùy thuộc vào hạng mục công trình cần sửa chữa hay cải tạo lớn hay nhỏ.

  • Nếu công trình cần sửa chữa nhỏ, không làm ảnh hưởng đến kết cấu, thiết kế chung của ngôi nhà thì thời gian xin giấy phép mất từ khoảng 1 – 2 ngày.
  • Nếu công trình cần sửa chữa lớn, nâng tầng nhà hay cải tạo mặt tiền, thay đổi diện tích, công năng sử dụng thì thời gian xin giấy phép sửa chữa sẽ mất khoảng từ 20 – 25 ngày.

Những lưu ý khi làm mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà

Một số lưu ý mà gia chủ cần ghi nhớ khi thực hiện làm mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở, gồm: 

Lưu ý khi viết đơn xin phép sửa chữa nhà

  • Cần ghi đầy đủ, rõ ràng, cụ thể các thông tin trong mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà. Sao cho đảm bảo được các thông tin về: ngôi nhà, hiện trạng hư hỏng, hạng mục cần sửa chữa, cải tạo, đơn vị thi công thực hiện,..
  • Mẫu đơn cần phải thể hiện rõ ràng, cụ thể nội dung đề nghị, mục đích và mong muốn của người viết. 
  • Trình bày lá đơn một cách ngắn gọn, súc tích trên giấy A4, không được viết tắt trong đơn.
  • Nếu là mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà viết tay thì cần được trình bày sạch sẽ, không viết sai chính tả và tránh viết bằng nhiều loại mực khác nhau.

Lưu ý khi gửi đơn xin phép sửa chữa nhà đến cơ quan có thẩm quyền

  • Gia chủ hoặc chủ đầu tư cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu cho việc sửa chữa nhà. Bao gồm: bản vẽ kiến trúc cho ngôi nhà cần sửa chữa, cải tạo, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở và những thông tin chứng minh bản thân của chủ hộ (sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân,…).
  • Tiếp đó, tiến hành gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Nếu hồ sơ đáp ứng đủ yêu cầu thì cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành cấp giấy phép xây dựng sửa chữa nhà cho gia chủ. Giấy phép này sẽ có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp. Trường hợp, nếu quá thời hạn thì phải thực hiện đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Tham khảo: Đơn giá trát tường tại Hà Nội mới nhất chính xác nhất

Những trường hợp nào không cần làm đơn xin phép sửa nhà?

Một số trường hợp gia chủ không cần làm mẫu đơn xin sửa chữa nhà mà có thể trực tiếp thực hiện việc cải tạo như: 

  • Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt những thiết bị bên trong nhà nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, không gây ảnh hưởng tới môi trường hay an toàn công trình.
  • Công trình cần sửa chữa, cải tạo mà không làm ảnh hưởng đến các khu vực có những yêu cầu về quản lý kiến trúc đô thị.
  • Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, ngoại trừ các nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử.

Như vậy, cách viết, thủ tục, quy trình làm mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà ở không quá khó khăn hay phức tạp. Vậy nên trước khi tiến hành khởi công, cải tạo nhà thì gia chủ hãy thực hiện xin giấy phép để tránh những trường hợp phiền phức, rắc rối hoặc thậm chí bị phạt. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì cần tư vấn, hãy liên hệ ngay với Tin Xây Dựng nhé!

Đăng nhận xét

Mới hơn Cũ hơn