Diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn xây dựng cụ thể và chi tiết nhất

Bạn đã nắm được diện tích sàn là gì chưa, bạn có nắm được cách tính diện tích sàn xây dựng ra sao không, hãy cùng tin xây dựng tìm hiểu ngay bài viết phía dưới đây nhé.

Diện tích sàn là gì ???

Diện tích sàn là gì ?

Diện tích sàn của một tầng hay còn được gọi là diện tích sàn bên trong phạm vi mép ngoài cùng của tường bao thuộc tầng ( nó bao gồm cả phần diện tích nơi hành lang ” cánh trái, cánh phải ^_^ ” ban công và lô gia,…)

Tổng diện tích sàn của toàn bộ công trình hay một ngôi nhà chính là tổng diện tích sàn của toàn bộ các tầng (nó bao gồm từ tầng hầm, rồi tầng nửa hầm + tầng kỹ thuật, tầng áp mái và cả tầng mái tum).

Cách tính diện tích sàn xây dựng (theo diện tích m2) đang là vấn đề được rất nhiều người quan tâm và tìm kiếm hiện nay. Khi bạn có thể tự tính được diện tích sàn xây dựng của mình, bạn sẽ xác định được gần như chính xác chi phí phải bỏ ra và từ đó có thể lựa chọn được nhà thầu phù hợp nhất với mình.

Không ít người khi xây nhà có thể hiểu được nhà thầu sẽ xây dựng sẽ tính chi phí cho mình trên 1m² giá là bao nhiêu tiền. Nhưng cách tích diện tích 1m² xây dựng trong ngành xây dựng lại có sự khác biệt hoàn toàn so với việc tính diện tích đất. Chính vì thế, trong bài viết này, Tin xây dựng sẽ hướng dẫn bạn cách tính diện tích sàn trong giấy phép xây dựng chi tiết nhất. Từ đó bạn có thể hoàn toàn hoạch định tốt nhất chi phí mà mình phải bỏ ra khi xây nhà.

Diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn xây dựng cụ thể và chi tiết nhất
Diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn xây dựng cụ thể và chi tiết nhất

Một số lưu ý bạn cần phải nhớ

Cơ quan cấp phép xây dựng chỉ tính diện tích sàn có thể sử dụng để quản lý quyền sở hữu nhà ở được gắn liền với đất. Họ chỉ quan tâm đến mật độ xây dựng nhà bạn có phù hợp với quy hoạch kiến trúc chung của toàn dân khu vực đó hay không.

Nhà thầu sẽ tính diện tích xây dựng thực tế cụ thể và báo giá cho bạn.

Do đó, diện tích xây dựng sẽ bao gồm diện tích được thể hiện trong bản vẽ xây dựng cộng với những phần không thể hiện trong bản vẽ phòng khách, phòng ngủ, nhà tắm, nhà vệ sinh…

Bạn có quan tâm đến: Siêu âm cọc khoan nhồi là gì? Cọc khoan nhồi bê tông

Quy định về cách tính diện tích sàn xây dựng

Khi đã tìm hiểu xong diện tích sàn là gì, chúng ta lại cùng nhau tìm hiểu đến cách tính diện tích sàn xây dựng nhé.

Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về việc phân loại, phân cấp toàn bộ các công trình xây dựng dân dụng, và công nghiệp hạ tầng kỹ thuật đô thị theo QCVN 03 : 200/BXD được quy định như sau :

Diện tích sàn của một tầng

Diện tích sàn trong phạm vi mép phía ngoài của các tường bao thuộc tầng. Bao gồm phần diện tích hành lang, phần ban công, lô gia … cũng sẽ được tính trong diện tích sàn.

Tổng diện tích sàn của ngôi nhà

Tổng diện tích sàn của ngôi nhà là tổng của tất cả các tầng, bao gồm cả các tầng hầm, tầng cắt kéo, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng mái tum cũng đều được tính.

Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà ở thông dụng nhất

Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà ở thông dụng nhất
Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà ở thông dụng nhất

Diện tích xây dựng (DTXD) = Diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, hầm,tum …)

Trong đó :

Diện tích sàn

  • Phần có mái che phía trên : 100% diện tích.
  • Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền : 50% diện tích.
  • Ô trống trong nhà.
  • Diện tích sàn dưới 4m² sẽ tính như sàn bình thường.
  • Trên 4m² : 70% diện tích.
  • Lớn hơn 8m² : 50% diện tích.

Phần gia cố nền đất yếu

  • Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà chủ thầu xây dựng sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố nào khác nhau, và nên sử dụng gỗ hoặc cốt thép.
  • Sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.

Phần móng

  • Móng đơn tính 30% diện tích.
  • Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi : 35% diện tích.
  • Móng băng tính 50% diện tích.

Phần tầng hầm

  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 135% diện tích.
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 150% diện tích.
  • Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm : 180% diện tích.

Phần sân

  • Dưới 20m2 có đổ cột, có đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 100%.
  • Dưới 40m2 có đổ cột, có đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 70%.
  • Trên 40m2 có đổ cột, có đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 50%.

Phần mái

  • Mái bê tông cốt thép, không lát gạch nền, tính 50% diện tích của mái, có lát gạch nền tính 10% diện tích của mái.
  • Mái ngói vì kèo sắt : 60% diện tích của mái.
  • Mái bê tông dán ngói : 85% diện tích của mái.
  • Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà công nghiệp, nhà xưởng

Để tính toán chi phí xây dựng nhà công nghiệp hay cách tính diện tích sàn xây dựng nhà xưởng các bạn có thể liên hệ với Tin Xây Dựng để được tư vấn và hỗ trợ một cách tốt nhất nhé.

Trên đây là toàn bộ những thông tin mà chúng tôi muốn gửi đến bạn. Hi vọng sau khi tham khảo xong bài viết này của tin xây dựng. Quý bạn sẽ hiểu được diện tích sàn là gì, cách tính diện tích sàn xây dựng ra sao. Chúc quý bạn luôn có một sức khỏe thật tốt. Hẹn gặp lại bạn ở những chia sẻ tiếp theo của tinxaydung.com nhé.

Xem toàn bộ các bài viết khác của chúng tôi :

Tất tần tật thông tin về dự án Vincity Đông Anh

Giới thiệu thông tin về dự án Vincity Hà Đông.

Bạn biết gì về bất động sản Vincity của tập đoàn Vingroup

Thông tin về dự án Vincity Gia Lâm

Thông tin về dự án VinCity Ocean Park

Tất tần tật thông tin về dự án Vincity Sportia cho bạn tham khảo

Đôi nét thông tin nổi bật của dự án Vincity Đại Mỗ.

Tổng quan dự án Vincity Tây Mỗ, thành phố thông minh đẳng cấp quốc tế.

Nâng cao chất lượng cuộc sống cùng với Vincity Hoàng Mai

Thông tin về dự án chung cư Vincity Văn Giang, Hưng Yên

Thiết kế nội thất và những điều cần biết

Thiết kế nội thất phòng ngủ chung cư đẹp hiện đại

Thép C45 là gì, sự khác biệt giữa thép C45 và S45C

Gầm cầu thang nên làm gì ? Cách trang trí gầm cầu thang

Bảng tra quy cách sắt hộp chính xác nhất hiện nay

Cường độ chịu kéo của thép, bảng tra cường độ thép

Vách ngăn phòng khách mang đến sự nổi bật

FCU là gì – Giải thích những điều bạn chưa biết về FCU

Gỗ pơ mu là gì? Đặc tính của gỗ pơ mu ra sao

Kích thước bàn ăn tiêu chuẩn phù hợp với từng hộ gia đình

1 cây sắt phi 10 nặng bao nhiêu kg là chính xác nhất

Mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu đẹp hiện đại dành cho các cặp vợ chồng trẻ

Cấp phối đá dăm loại 1 – Cấp phối đá dăm loại 2

Tiêu chuẩn nối thép trong xây dựng

Giới hạn chảy của thép và những điều bạn nên biết

Tiêu chuẩn EN là gì?

Ký hiệu bản vẽ điện dân dụng chi tiết nhất 2022

Cách đặt bàn trang điểm trong phòng ngủ

Phong thủy giường ngủ và một số điều bạn nên biết

Kích thước sắt hộp được dùng nhiều nhất hiện này

PCS là gì ? Những Định nghĩa cơ bản về PCS cần biết

Trang trí phòng khách bằng gỗ đang đến sự trang trọng và đẳng cấp

Ltd là gì? Co.,ltd là gì? Những thuật ngữ bạn cần nắm vững

Hàm lượng thép trong bê tông – tỷ lệ thép trong 1m3 bê tông

Thiết kế cơ sở là gì ? Hồ sơ thiết kế cơ sở gồm những gì?

Khối lượng riêng của không khí nước, đồng nhôm sắt vụn

Kích thước bàn trang điểm

1m2 sàn cần bao nhiêu kg thép là chính xác nhất

Báo giá xi măng Bỉm sơn mới nhất hiện nay

Những khó khăn thường gặp khi chọn đồ gỗ nội thất

5+ Xu hướng thiết kế nội thất phòng khách đẹp – độc – lạ

Bảng giá xi măng mới nhất 2022 – Tổng hợp giá xi măng

AHU là gì ? Hệ thống điều hòa trung tâm AHU là gì?

Vợ chồng không hợp tuổi phải làm sao ? Cách hóa giải như thế nào

Bảng chọn tiết diện dây dẫn theo dòng điện chi tiết nhất hiện nay

Quy trình sản xuất xi măng như thế nào là chính xác nhất

Sê Nô Là Gì ? Một Số Loại Sê Nô Mái Nhà Dân Dụng

Báo giá xi măng Hoàng Thạch mới nhất 2022

Báo giá xi măng Hải Phòng mới nhất năm 2022

Báo giá xi măng Hoàng Mai mới nhất năm 2022

Báo giá xi măng Bút Sơn mới nhất 2022

Báo giá xi măng Xuân Thành mới nhất 2022

Định mức cấp phối bê tông. Định mức cấp phối vật liệu 1m3 vữa bê tông

Báo giá xi măng Thăng Long mới nhất 2022

Báo giá xi măng holcim mới nhất 2022

Báo giá xi măng Hà Tiên mới nhất 2022

Báo giá xi măng Nghi Sơn mới nhất 2022

Phụ gia bê tông R7 là gì? Ưu nhược điểm của phụ gia bê tông R7

Nguyên công là gì? Thành phần chính của quy trình công nghệ là gì

COA Là Gì ? ( COA – C/A ) Giấy Chứng Nhận Phân Tích Là Gì

1m sắt phi 8 nặng bao nhiêu kg

Đà kiềng là gì ? Cao độ, Kích thước và cách thi công đà kiềng

Cọc ly tâm là gì? ưu nhược điểm, ứng dụng của cọc ly tâm ra sao ?

Cọc xi măng đất là gì? Ưu điểm của cọc xi măng đất là gì

Bản mã là gì ? Công dụng , Cấu tạo, Báo giá bản mã thép 2022

Siêu âm cọc khoan nhồi là gì? Cọc khoan nhồi bê tông

Cách tính khối lượng thép trong bản vẽ – Cách thống kê thép bằng tay

Mô đun đàn hồi của thép, modul đàn hồi của bê tông là bao nhiêu?

Hồ sơ quyết toán công trình xây dựng gồm những gì?

Bảng Tra Diện Tích Cốt Thép Chi Tiết Nhất Hiện Nay

Cốt đai có tác dụng gì? Cách bố trí cốt đai trong dầm ra sao ?

Hệ giằng mái nhà công nghiệp, chi tiết vai cột nhà công nghiệp

Cấu tạo mái ngói, cấu tạo mái fibrô xi măng, cấu tạo mái tôn

Dung sai là gì ? Công thức tính dung sai lắp ghép ra sao

Mẫu khung tên bản vẽ kỹ thuật A4, A3, A2, A1

Resin là gì? Phân loại & Ứng dụng của Resin trong thực tế

Diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn xây dựng cụ thể và chi tiết nhất

Móng bè là gì? Những ưu nhược điểm khi sử dụng móng bè

Ép neo cọc bê tông là gì? Phương pháp ép neo cọc bê tông

Tổng diện tích sàn là gì ? Hướng dẫn cách tính diện tích sàn

Báo Giá Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Tại Hà Nội Chi Tiết Nhất 2022

Báo Giá Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Tại Quận Hoàn Kiếm Năm 2022

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Tại Quận Đống Đa Năm 2022

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Tại Quận Ba Đình Năm 2022

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Tại Quận Hai Bà Trưng Năm 2022

Bảng Báo Giá Nhân Công Xây Dựng 2022 Từng Hạng Mục

Báo Giá Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Tại Quận Hoàng Mai Năm 2022

Cột thép nhà công nghiệp

Tiêu chuẩn nghiệm thu bê tông 4453:1995 cụ thể và chi tiết nhất

Chi phí đổ 1m2 sàn bê tông nhà xưởng chi tiết nhất

1 khối bê tông cần bao nhiêu xi măng ? và câu trả lời dành cho bạn

Chia sẻ mẫu đơn xin sửa nhà viết tay chuẩn xác nhất hiện nay

Báo giá gạch xây tường tại Hà Nội mới nhất năm 2022

Báo giá hoàn thiện nhà xây thô tại Hà Nội mới nhất

Đơn giá sửa chữa nhà chung cư mới nhất không nên bỏ lỡ

Báo giá thi công sửa chữa lắp đặt điện nước tại Hà Nội mới nhất

Báo giá thi công điện nước trọn gói nhà dân

Đơn giá trát tường tại Hà Nội mới nhất chính xác nhất

Băng keo dán chống dột tại Hà Nội

Chia sẻ mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà mới nhất

Báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư tại Hà Nội mới nhất

Báo giá chi phí phá dỡ nhà cũ và công trình chính xác nhất

Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền tại Hà Nội?

Báo giá dịch vụ sửa chữa văn phòng showroom tại Hà Nội

Đơn giá hoàn thiện nhà liền kề tại Hà Nội mới nhất 2022

Báo giá sơn nhà trọn gói tại Hà Nội chuẩn nhất

Cải tạo nhà tập thể cũ tại Hà Nội chất lượng và hiệu quả nhất

Báo giá thi công làm mái tôn tại Hà Nội uy tín số 1

Sửa nhà có cần xem tuổi không? Cách xem tuổi sửa nhà chuẩn nhất

Báo giá trần thạch cao thi công trọn gói tại Hà Nội

Báo giá sửa chữa nhà vệ sinh tại Hà Nội

Báo giá thuê thợ sơn nhà giá rẻ tại Hà Nội

Báo giá nhân công sơn nhà tại Hà Nội mới nhất hiện nay

Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội mới nhất chính xác nhất

Báo giá thi công chống thấm dột tại Hà Nội cạnh tranh nhất

Báo giá tấm bê tông đúc sẵn tại Hà Nội mới nhất

Chi phí phá dỡ tường tại Hà Nội mới nhất 2022

Báo giá chống thấm dột nhà tại Hà Nội mới nhất 2022

Báo giá chi phí cơi nới thêm tầng nhà giá rẻ tại Hà Nội

Đơn vị sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội chuyên nghiệp nhất

Bạn đã biết đơn giá đục tường cũ trát lại tại Hà Nội là bao nhiêu?

Báo giá sửa chữa nhà mặt phố tại Hà Nội mới nhất hiện nay

Báo giá nâng nền nhà tại Hà Nội chi tiết nhất

Báo giá xây nhà trọn gói trong ngõ tại Hà Nội chi tiết nhất 2022

Báo giá cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội mới nhất 2022

Báo Giá Cải Tạo Nhà Tại Quận Thanh Xuân Năm 2022

Báo Giá Cải Tạo Nhà Tại Quận Long Biên Năm 2022

Báo Giá Cải Tạo Nhà Tại Quận Nam Từ Liêm Năm 2022

Báo Giá Cải Tạo Nhà Tại Quận Bắc Từ Liêm Năm 2022

Báo Giá Cải Tạo Nhà Tại Quận Tây Hồ Năm 2022

Báo Giá Cải Tạo Nhà Tại Quận Cầu Giấy Năm 2022

Báo Giá Cải Tạo Nhà Tại Quận Hà Đông Năm 2022

Đăng nhận xét

Mới hơn Cũ hơn