Đơn vị sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội chuyên nghiệp nhất

Nhà phố cổ Hà Nội từ lâu đã trở thành một nét đẹp văn hóa của người Việt Nam. Tuy nhiên, cùng với thời gian dài sử dụng thì những công trình nhà này cũng dần cũ kỹ, xuống cấp, đặc biệt là không gian chật hẹp khiến nhiều gia chủ có ý định tu sửa, cải tạo. Hiểu được nhu cầu này, Tin Xây Dựng xin gửi tới quý khách thông tin hữu ích về dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội chi tiết dưới đây. Cùng tham khảo nhé

Nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội

Như đã nói thì đúng như tên gọi nhà phố cổ, những ngôi nhà này đã có từ rất lâu đời. Chưa kể, đặc điểm của nhà phố cổ Hà Nội là chúng nằm ở những khu phố nhỏ, sát sát nhau với diện tích mỗi nhà cực bé, chật. Điều này đã gây đến những khó khăn, bất tiện cho việc sinh hoạt của người dân. Chưa kể, trải qua thời gian sử dụng lâu dài thì chúng còn bị xuống cấp, hư hỏng. Và lúc này nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội trở nên vô cùng cần thiết.

sua-chua-cai-tao-nha-tai-pho-co-ha-noi
Nhà ở khu phố cổ Hà Nội nhiều công trình cần tu sửa, làm mới lại

Những khó khăn khi sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội

Đối với những ngôi nhà nằm ở vị trí khu vực đặc biệt như phố cổ Hà Nội thì việc sửa sang, cải tạo chúng cũng gặp phải rất nhiều khó khăn, ràng buộc bởi quy định chung. Cụ thể như:

  • Khó khăn về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng: Thực tế xin giấy phép xây dựng hay sửa chưa nhà phố cổ khá phức tạp, tốn nhiều thời gian khảo sát, chỉnh sửa và hoàn tất hồ sơ so với các khu vực khác. Điều này là bởi nó liên quan đến các yếu tố văn hóa, các công trình phụ cận khác, sơ đồ kết cấu, mặt bằng, bản thiết kế, hệ thống điện, cấp thoát nước,.. Vì vậy đòi hỏi gia chủ phải tỉ mỉ và tính toán trước.
  • Khó khăn trong quá trình tập kết vật liệu thi công công trình: Vì có vị trí đặc thù vốn là địa điểm tham quan du lịch và buôn bán nhiều. Vậy nên việc sửa chữa cải tạo nhà phố cổ tại Hà Nội sẽ gặp khó khăn và trở ngại trong việc tập kết nguyên vật liệu. Đặc biệt, do cung đường nhỏ hẹp, tấp nhập các cửa hàng, mật độ giao thông cao cũng sẽ là rào cản khiến thời gian và tiến độ công trình chậm trễ. Chưa kể, các quy định về thời gian cho phép các loại xe công trình đi vào một số tuyến phố cổ sẽ bị hạn chế.
  • Khó khăn trong việc đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường và các công trình lân cận: Khi thi công đất đá vương vãi, phế thải từ các hạng mục phá dỡ có thể gây ảnh hưởng tới các gia đình xung quanh. Chưa kể mật độ nhà cửa tại đây dày đặc, san sát khiến việc đảm bảo vệ sinh và an toàn cho các công trình lân cận lại càng khó khăn hơn.
  • Khó khăn trong việc đảm bảo sinh hoạt của các hộ gia đình xung quanh và hoạt động kinh doanh của các cửa hàng lân cận: Điều này đòi hỏi đơn vị thi công cần tính toán kỹ lưỡng nên sử dụng phương pháp thi công nào hợp lý nhất.

Các phương pháp sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội

Việc lựa chọn phương pháp cải tạo phù hợp là rất quan trọng. Nó sẽ phụ thuộc vào tình trạng ngôi nhà hiện tại, mục đích sử dụng của gia chủ. Bạn có thể tham khảo 2 phương pháp sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội phổ biến nhất hiện nay là: 

  • Cải tạo nâng tầng nhà trong phố cổ: Việc tận dụng nền móng cũ sau đó tiến hành thi công nâng tầng hợp lý là phương pháp được nhiều gia chủ lựa chọn. Việc nâng tầng sẽ giúp ngôi nhà đảm bảo không gian được phân chia hợp lý, có đủ ánh sáng, khả năng thông gió và phù hợp với kết cấu cũ,..
  • Cải tạo mặt tiền cho ngôi nhà phố cổ: Tiến hành cải tạo mặt tiền sẽ giúp làm thay đổi diện mạo ngôi nhà. Phương pháp này được tiến hành bằng cách sử dụng sơn nước, các loại gạch, đá nung,.. để phủ lên mặt tiền một cách hợp lý.
  • Cải tạo kết cấu bên trong, nội thất cho nhà phố cổ: Việc bố trí, sắp xếp lại không gian bên trong nhà, đồ nội thất hợp lý sẽ giúp cho ngôi nhà trở nên hài hòa, tươi mới, rộng thoáng hơn. 
sua-chua-cai-tao-nha-tai-pho-co-ha-noi-1
Có nhiều cách để biến hóa cho nhà phố cổ như nâng tầng, cải tạo mặt tiền, sửa chữa bên trong

Tham khảo: Báo giá chi phí cơi nới thêm tầng nhà giá rẻ tại Hà Nội

Bảng báo giá sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội

Chúng tôi xin gửi tới quý khách hàng bảng báo giá sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội bao gồm các hạng mục sửa chữa và nâng cấp. Mời quý khách tham khảo:

Báo giá sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội – Hạng mục phá dỡ

STTHạng mụcĐơn giá
1Dóc tường nhà cũ và vận chuyển đi 80.000 đ /m2
2Dóc tường nhà vệ sinh và chuyển trạc đi85.000 đ / m2
3Phá tường 10 và vận chuyển trạc thải210.000 đ /m2
4Phá dỡ tường 20 và vận chuyển đi350.000 đ / m2
5Phá dỡ sàn bê tông và chuyển trạc đi450.000 đ / m2
6Tháo dỡ mái tôn và chuyển đi60.000 đ / m2

 Báo giá sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội – Hạng mục xây và trát

STTHạng mụcĐơn giá
1Xây tường 110 ( Nhân công + Vật tư)270.000 đ / m2
2Xây tường 220 ( Nhân công + Vật tư ) 485.000 đ /m2
3Trát tường trong nhà ( Nhân công + Vật tư )145.000 đ / m2
4Trát tường ngoài nhà ( Nhân công + Vật tư ) 185.000 đ / m2

Báo giá sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội – Hạng mục ốp lát

STTHạng mụcĐơn giá
1Láng nền nhà ( Nhân công + Vật Tư ) từ 2cm – 4cm95.000 đ /m2
2Láng nền nhà ( Nhân công + Vật Tư)  từ 5cm – 10cm100.000 đ /m2 – 200.000đ /m2
3Nhân công lát nền nhà90.000 đ /m2 ( Từ 200m2 trở lên)
4Nhân công ốp tường nhà115.000 đ /m2 ( Từ 200m2 trở lên)
5Lát nền nhà ( Nhân công + Vật Tư )135.000 đ /m2 ( Từ 200m2 trở lên)
6Ốp tường nhà ( Nhân công + Vật tư )145.000 đ /m2 ( Từ 200m2 trở lên)
7Ốp chân tường ( Nhân công + Vật Tư ) 45.000 đ / mét dài

Báo giá lăn sơn trọn gói nhà phố cổ

STTHạng mụcĐơn giá
1Đơn giá sơn nội thất lau chùi Maxilite 2 lớp40.000 đ /m2
2Đơn giá sơn nội thất Maxilite bóng 2 lớp45.000 đ /m2
3Đơn giá sơn nội thất lau chùi chống nấm mốc Jotun42.000 đ / m2
4Đơn giá sơn nội thất dạng lau chùi, sơn bóng50.000 đ /m2
5Đơn giá sơn Dulux 5 trong 153.000 đ /m2
sua-chua-nha-pho-co-ha-noi
Việc sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội sẽ tạo nên diện mạo mới cho ngôi nhà

Bạn có quan tâm: Báo giá chống thấm dột nhà tại Hà Nội

Báo giá thi công thạch cao cho nhà phố cổ

STTHạng mụcĐơn giá
1Đơn giá trần thạch cao thả khung xương Hà Nội135.000 đ /m2 – 150.000 đ /m2
2Đơn giá trần thạch cao thả khung xương Vĩnh Tường155.000 đ / m2
3Đơn giá trần thạch cao chìm khung xương Hà Nội160.000 đ / m2
4Đơn giá trần thạch cao chìm khung xương Vĩnh Tường170.000 đ / m2
5Đơn giá Trần thạch cao tấm chống ẩm khung xương Hà Nội185.000 đ / m2
6Đơn giá Trần thạch cao tấm chống ẩm khung xương Vĩnh Tường195.000 đ / m2
7Đơn giá Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội190.000 đ /m2
8Đơn giá Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường200.000 đ / m2
9Đơn giá Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội280.000 đ / m2
10Đơn giá Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường300.000 đ / m2

Báo giá thi công điện nước 

STTHạng mụcĐơn giá
1Lắp đặt hoàn thiện (đường ống cũ sửa lại thi công bằng ống ghen nổi trên tường) loại Gen tròn50.000 đ / m2
2Lắp đặt hoàn thiện (đường ống cũ sửa lại thi công bằng ống ghen nổi trên tường) loại Gen vuông70.000 đ / m2
3Thi công điện, dán dây hoàn thiện (mới hoặc nhà cũ sửa chữa lại)80.000 đ / m2
4Lắp đặt điện, rút dây hoàn thiện (mới)100.000 đ / m2
5Lắp đặt điện dán dây + nước hoàn thiện (MỚI)140.000 đ / m2
6Hoàn thiện trọn gói điện nước 1 phòng ( Nhà mới)2.700.000 đ /Phòng

Báo giá phần lan can sắt và cầu thang sắt

STTHạng mụcĐơn giá
1Giá làm cầu thang sắt1.300.000 đ /mét dài ( Chưa tay vịn)
2Giá làm cầu thang xương sắt1.600.000 đ /mét dài ( Chưa tay vịn)
3Giá làm lan can bằng sắt hộp400.000đ – 600.000đ / mét dài
4Giá làm lan can bằng sắt mỹ thuật1.400.000 đ – 1.600.000 đ / mét dài

Báo giá thi công sàn bê tông nhẹ Cemboard Thái Lan

STTHạng mụcĐơn giá
1Thi công sàn bê tông nhẹ làm chuồng cọp, gác xép1.300.000 đ / m2
2Thi công sàn bê tông nhẹ làm cơi nới, nâng tầng1.600.000 đ / m2

Báo giá làm mái tôn 

STTHạng mụcĐơn giá
1Đơn giá thi công 1m2 mái tôn loại tôn Việt NhậtTừ 290.000 đ / m2 – 490.000 đ / m2
2Đơn giá thi công 1m2 mái tôn loại tôn Hoa SenTừ 310.000 đ / m2 – 500.000 đ / m2
3Đơn giá thi công 1m2 mái tôn loại tôn SSCTừ 310.000 đ / m2 – 420.000 đ / m2
4Đơn giá thi công 1m2 mái tôn loại tôn Olympic360.000 đ / m2 – 470.000 đ / m2
5Đơn giá thi công 1m2 mái tôn loại tôn TONMAT370.000 đ / m2 – 450.000 đ / m2

Lưu ý: Bảng báo giá sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ tại Hà Nội trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách cần bảng báo giá chi tiết cho hạng mục công trình nhà mình thì hãy liên hệ ngay với Tin Xây Dựng.

Đơn vị sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ tại Hà Nội uy tín

Nếu quý khách đang tìm kiếm đơn vị uy tín và chuyên nghiệp để thi công sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ Hà Nội thì đừng bỏ lỡ Tin Xây Dựng. Chúng tôi tự hào là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong sửa chữa, cải tạo. nâng cấp các công trình. 

Chúng tôi cam kết mang tới cho khách hàng:

  • Đội ngũ thợ, kỹ sư giỏi, tay nghề cao, trách nhiệm và tận tâm.
  • Giá thành tốt nhất, cạnh tranh nhất thị trường.
  • Không phát sinh phụ phí ngoài hợp đồng.
  • Bảo hành dài hạn, bảo trì vĩnh viễn.
  • Tư vấn, khảo sát miễn phí.
  • Sử dụng phương pháp thi công, máy móc, nguyên vật liệu chất lượng nhất.

Còn chần chừ gì, nhanh tay liên hệ với Tin Xây Dựng nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà tại phố cổ tại Hà Nội nhé!

Đăng nhận xét

Mới hơn Cũ hơn